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最新动态:方岛金茂智慧科学城(汉阳-四新),预计月底将推出全新地块——方岛金茂晓棠A2地块建面105、127、143㎡三房四房,毛坯交付。
A5地块一批次22、24、26、27#已交房,目前少量A5地块23、25#建面约191㎡四房、220㎡五房在售,折后带装修均价约18500元/㎡。
容积率3.09,绿地率30.00%,建筑密度25.00%,住宅总户数840户,住宅总人数2688人,建筑总占地面积8893.82㎡。机动车停车位1064个,非机动车停车位627个。
从平面图来看,该地块地块比较完整,体量适中,所有楼栋都是西南朝向 ,且都是连廊结构设计。
1号楼共计1个单元,32层,一楼为架空层,两梯四户布局,共包含105、127、143平三个户型,具体户型图如下:
这里提一句,因为项目采用公建化里面,交付阳台是提前封闭了的,也算是变相节省买房成本了。
1号楼的中间户,共计62套房源,北面连廊设计,通透性还可以;整个户型比较方正,双面宽阳台,赠送的飘窗也比较多,飘窗本身的尺度也还不错;
内部承重墙不算多,后期改造空间会大一点,比如只要两房,做出大横厅;或者就按照户型布局建议做三房也是OK的。
1号楼的东头边户(靠芳草东路),整个户型也是十分的方正,并且还带南北双阳台,通透性更好;基本每个空间都有可拓展的飘窗赠送,拓展面积还是很可观的。
1号楼的西头边户,位于小区内侧,环境相对要安静一些,也是本次推售的最大户型。
同样设计了双面宽阳台奇异果体育足球app,南向阳台进深1.8米,主卧套间设计,并且南向开间更大,约12.9米;整面的飘窗,采光效果更好;北向次卧、儿童房、厨房、公卫等空间也都有飘窗赠送。
整体来看,方岛A2地块1号楼的三个户型,设计都十分的方正,而且拓展面积很多,据称得房率可达到约90%,较前期地块明显提升,这也算是A2地块在产品上的一些升级。
目前项目具体价格还没定,但新推出的A2地块有个最大的变化就是精装变毛坯!
方岛大家知道的,除了别墅是毛坯销售之外,前期的高层住宅一直都是带装修销售,已交付的A4、A5(部分交付)、A7三个地块住宅全都是带装修出售。
这一点从它的历史取证价格也可以看到,高层最低取证备案均价18617元/平,最高22215元/平。
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