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　　最新动态：方岛金茂智慧科学城（汉阳-四新），预计月底将推出全新地块——方岛金茂晓棠A2地块建面105、127、143㎡三房四房，毛坯交付。

　　A5地块一批次22、24、26、27#已交房，目前少量A5地块23、25#建面约191㎡四房、220㎡五房在售，折后带装修均价约18500元/㎡。

　　容积率3.09，绿地率30.00%，建筑密度25.00%，住宅总户数840户，住宅总人数2688人，建筑总占地面积8893.82㎡。机动车停车位1064个，非机动车停车位627个。

　　从平面图来看，该地块地块比较完整，体量适中，所有楼栋都是西南朝向 ，且都是连廊结构设计。

　　1号楼共计1个单元，32层，一楼为架空层，两梯四户布局，共包含105、127、143平三个户型，具体户型图如下：

　　这里提一句，因为项目采用公建化里面，交付阳台是提前封闭了的，也算是变相节省买房成本了。

　　1号楼的中间户，共计62套房源，北面连廊设计，通透性还可以；整个户型比较方正，双面宽阳台，赠送的飘窗也比较多，飘窗本身的尺度也还不错；

　　内部承重墙不算多，后期改造空间会大一点，比如只要两房，做出大横厅；或者就按照户型布局建议做三房也是OK的。

　　1号楼的东头边户（靠芳草东路），整个户型也是十分的方正，并且还带南北双阳台，通透性更好；基本每个空间都有可拓展的飘窗赠送，拓展面积还是很可观的。

　　1号楼的西头边户，位于小区内侧，环境相对要安静一些，也是本次推售的最大户型。

　　同样设计了双面宽阳台奇异果体育足球app，南向阳台进深1.8米，主卧套间设计，并且南向开间更大，约12.9米；整面的飘窗，采光效果更好；北向次卧、儿童房、厨房、公卫等空间也都有飘窗赠送。

　　整体来看，方岛A2地块1号楼的三个户型，设计都十分的方正，而且拓展面积很多，据称得房率可达到约90%，较前期地块明显提升，这也算是A2地块在产品上的一些升级。

　　目前项目具体价格还没定，但新推出的A2地块有个最大的变化就是精装变毛坯！

　　方岛大家知道的，除了别墅是毛坯销售之外，前期的高层住宅一直都是带装修销售，已交付的A4、A5（部分交付）、A7三个地块住宅全都是带装修出售。

　　这一点从它的历史取证价格也可以看到，高层最低取证备案均价18617元/平，最高22215元/平。

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