大华星曜售楼处劲爆新闻·上海闵行大华星曜官方网站楼盘百科详情奇异果体育app网页版

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　　大华星曜位于闵行浦江鲁汇板块，东至新港河路，南至闸航路，西至永杰路，北至跃进河路，整于“浦江三兄弟”南侧！

　　万达旁+轨交旁+水岸住宅，全人车分流小区，总价约400万级买闵行地铁盘机会大华浦江项目【大华星曜】首推335套约89-120㎡精装+毛坯房源，其中99㎡约224套+89㎡约68套+120㎡约44套，预计28日取证！

　　水景、雕塑、自然与建筑内部的光影，每一个细节都是用心推敲后的极致呈现，调动着感官。

　　每一位到场客户在参观完精装样板间后都表示深切感受到了大华打造作品的用心，纷纷赞不绝口。

　　户型设计细节之多，很好地照顾到首置首改的小太阳家庭，每一个功能空间对生活场景的描摹，舒适感与品质感都恰到好处，这就是大华·星曜想呈现给上海新青年的理想生活方式。

　　7月12日，上海第二批集中供地次日，其中闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块吸引了建发&联发、象屿、绿城、华发&越秀、招商、保利发展、大华等多名竞买人报名参拍。

　　最终由大华集团以473520万元摇号竞得，成交楼面价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价为43000元/㎡，该地块已经11批次公示过会。

　　从规划方案显示，小区环境不错，双面被绿地水系环绕，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层，小区中心还有一块集中绿地；

　　45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房，该地块楼间距似乎更宽阔一些～

　　另外，根据出让文件，中小户型配比不低于60%，不过这个项目并非是全部精装交付，对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/㎡，同时注明该价格按集采价格核算，避免开发商用零售价“以次充好”：

　　配套方面，浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。

　　自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环、外环两大交通动脉！

　　浦江大华项目北面是三个新近交付的商品房住宅：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会，都是2020-2021年间入市，均价都在4.04万/㎡，指导价涨幅6.4%左右。

　　目前二手房市场上，建发挂牌价在5.8-6.2万/㎡，旭辉江山都会挂牌价在4.5-6万/㎡，新城千禧公园今年5月成交1套98㎡横厅户型，成交价格在6万/㎡。

　　对于上海的年轻人而言，在生活与工作之间找到一个平衡点，才是最理想的状态。

　　大华·星曜家门口即有鲁南路BRT快速公交，迅速接驳上海的超级轨交8号线条轨交线站即可抵达前滩，每一天上下班，总有一班地铁为你准点守候，不再匆匆忙忙地追赶，人生的节奏交由自己掌握。

　　除此之外，项目坐拥的三横三纵交通路网，既能连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈，也能快速通达江浙沪，日常生活圈在这里被无限延伸。

　　城市的迷人之处，在于丰盛的配套和熟悉的烟火气，一个醇熟的生活圈能让物质得到极大满足。

　　但面对城市的快节奏与高压力，大家也渴望能在都市中寻得一处静谧自然，疗愈身与心。

　　大华·星曜择址于滨江沿线的生态价值高地-浦江镇，都市与自然在这里得以融合。

　　近享约10万㎡浦江万达广场，约8万㎡山钢和润旭辉里，将更多元的都会生活方式融入大城生活圈，用更亲密的高浓度烟火，开启一站式尽享的休闲潮流。

　　家门口即享约26万方的大治河公园，4公里内有国家4A级旅游景区浦江郊野公园奇异果体育app网页版，直线公里内浦江玫瑰园。

　　除了烟火与自然，更值得一提的是浓厚的书香氛围，项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，下一代的菁英成长在这里彻底无忧。

　　对于大华·星曜而言，一个高品质的住区最重要的是营造一种感觉，亲密感、美感、仪式感等等兼备，才能让居者获得更优质的居住感受。

　　项目采用年轻活力化的建筑设计，国际化立面风格，流畅舒适的水平线条，呈现出一种大气而无杂质的宁静美感，社区造型一气呵成，用建筑之美构建生活之美。

　　社区园林景观从滨水中汲取设计灵感，充分考量建筑与自然、人与风景以及人与人之间的亲密关系，沿着居者的行动轨迹打造12大主题景观分区，构建全龄生活休闲、互动交流的户外社交磁场。

　　归家礼序方面，大华·星曜将仪式感转化为更松弛的度假感，一体化城市超级界面设计，江之界超尺度迎宾界面，漫步中体验星光流动的璀璨新境，星曜之环雕塑，提升隐奢调性，彰显身份，归家的每一步都是美的享受。

　　为了生活的品质感更上一层楼，大华·星曜打造11-17层低密小高层，获得更丰盈的采光与通风，以及更开阔的观景视野，让家成为每一位家人的舒适区。

　　对于手握四百万预算的年轻人而言，购买3房好像有点吃力，但大华·星曜通过不断地精研，打造建筑面积约89-135㎡瞰江宽景美宅，让每一个年轻人都能够拥有一套打开格局的3房人居。

　　建筑面积约89㎡的最小户型「星光」，也做到了三开间朝南、1.5卫、客餐厅一体化的大尺度设计，大进深的宽景阳台，更是将家的尺度进一步延伸。

　　建筑面积约99㎡的「星辰」，打造独立入户玄关，三开间朝南搭配奢阔景观阳台，卫生间干湿分离设计，让家时刻保持温馨与精致。

　　建筑面积约120㎡的「星荟」，四房格局适配每一个阶段的家庭所需，客餐厅一体化设计，三代同堂于此共享天伦之乐。

　　家是随意自在的场域，设计工作时难免会遇到关于色彩的抉择与调配。回到家里，静默安逸的白色便是最好。白色是一切色彩的起始，家亦是灵感与美的诞生源泉。

　　墙面棱角与家具线条直接简练，严谨的秩序中略有灵动之意。家正在理性与感性直接反复拉伸，温暖诠释着“容器”的意义——盛放时间，包容记忆，链接未来。

　　层层递进的墙体构筑起家的层次，在体块的规整美感中恰到好处的纳入功能性，统一打造出整齐的质感。

　　客餐厅采用一体化结构，扩大生活空间，也增进了一家人的亲密性。开放式厨房与餐厅之间由吧台隔断，高低差为一体化区域作下界限。

　　客厅外部带有一座阳台，源源不断地向室内输送清风、暖阳，外界的气息与家的静好氛围亲密交融，空间的流通性进而变得更强。谁说极简空间注定一成不变？心性活络，生活当然会更加有趣。

　　拉下落地窗前的百叶帘，光线被过滤成细密的暗影，仅用一盏孤灯，就能营造出私密又浪漫的“艺术展”。

　　在家的每个区域，都能找寻到不同时辰的视觉标志。每一时刻中的光度都有所不同，白色墙体所呈现的色彩也均有出入，这也是家最为自由的特质。

　　书房被藏在墙面的木色隐形门内，隐形门巧妙地在客厅与书房之间作了缓冲，避免白色“重叠”而造成疲劳感。

　　浴室贴心地做了三分离设计，完美践行了极简设计背后暗藏的功能主义。灰色与木色交融，创造出平和舒适的视觉体验。

　　从客厅行至卧室，光线也由明转暗，携手人们渐入佳境。温暖柔和的光线呈点状晕散，柔顺迂回的线条在暗影中浮现，朦胧暧昧的氛围大面积散开，为夜色中的好时光作陪衬。

　　儿童房注入了莫兰迪粉色，简约形态的学习桌和书架很实用，同时不压缩孩子的活动空间。空间整体布局隐含着对孩子的尊重与期待，也藏着润物细无声的关怀。

　　空间中也有很多不易察觉的布景，比如壁龛中的沙石布景、台面上的瓶瓶罐罐，平日里，它们是平平无奇的艺术装饰，但在光与时间的巧合中，物件与倒影优雅共舞，生成别样的美。

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